वसई: वसई-विरार क्षेत्र के रियल एस्टेट सेक्टर से धोखाधड़ी का एक बड़ा मामला सामने आया है। नायगांव पूर्व के चिंचोटी इलाके में प्लॉट और कमर्शियल गाला (निर्माण) देने के नाम पर एक निवेशक से ₹17 लाख 65 हजार की कथित ठगी की गई है। इस मामले में नायगांव पुलिस ने मेसर्स सागर डेवलपर्स के मुख्य भागीदार (बिल्डर) और उसके सहयोगियों के खिलाफ धोखाधड़ी समेत कई गंभीर धाराओं में मुकदमा दर्ज किया है।
1000 वर्ग फुट के लीगल गाला का वादा, दे दी खुली जमीन
पुलिस से मिली आधिकारिक जानकारी के अनुसार, विरार पूर्व के रहने वाले शिकायतकर्ता अजय रंगराव पाटिल (40) ने इस संबंध में शिकायत दर्ज कराई है। शिकायत के मुताबिक, जून 2019 से जनवरी 2021 के बीच मेसर्स सागर डेवलपर्स के पार्टनर युसुफ कुरैशी और उनके सहयोगियों ने शिकायतकर्ता को चिंचोटी स्थित सर्वे नंबर 31/2/1 की जमीन पर 1000 वर्ग फुट कार्पेट एरिया का एक पूरी तरह से वैध (लीगल) गाला बनाकर देने का भरोसा दिया था। इस सौदे के एवज में बिल्डर ने शिकायतकर्ता से नकद और चेक के जरिए कुल ₹17.65 लाख वसूल लिए।
रजिस्ट्रेशन में हुआ खेल, जरूरी अनुमतियां भी गायब
आरोप है कि 4 जनवरी 2021 को इस सौदे का बकायदा रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (पंजीकृत दस्तावेज) तैयार किया गया। लेकिन जब शिकायतकर्ता ने दस्तावेज देखा, तो उनके होश उड़ गए। बिल्डर ने वादे के मुताबिक 1000 वर्ग फुट का निर्मित गाला देने के बजाय एग्रीमेंट में केवल 1482 वर्ग फुट की खुली जगह (ओपन स्पेस) का उल्लेख कर दिया। इसके अलावा, जांच में यह भी सामने आया कि बिल्डर ने इस निर्माण के लिए स्थानीय प्रशासन से कोई आवश्यक सरकारी अनुमति भी नहीं ली थी और न ही पीड़ित को गाला उपलब्ध कराया।
सोसायटी के अन्य खरीदार भी बने शिकार, पुलिस जांच तेज
शिकायतकर्ता का आरोप है कि आरोपियों ने सिर्फ उनके साथ ही नहीं, बल्कि उस सोसायटी के कई अन्य खरीदारों और प्लॉट मालिकों के साथ भी इसी तरह की धोखाधड़ी को अंजाम दिया है। मामले की प्राथमिक जांच के बाद नायगांव पुलिस ने आरोपियों के खिलाफ भारतीय न्याय संहिता (BNS) की धारा 420 (धोखाधड़ी), 465, 467, 468, 471 और 34 के तहत अपराध क्रमांक 672/2026 दर्ज किया है। पुलिस ने मामले की गहन जांच शुरू कर दी है और आरोपियों की गिरफ्तारी के लिए कानूनी प्रक्रिया जारी है।
